Alquiler: Excelente Galpón en Lanús Oeste de 520 m² – Techo de Losa, Trifásica, Oficina y Quincho/Comedor<div>Ubicación: Yerbal 3323 (entre Ucrania y Manuel Castro), Lanús Oeste.</div><div>Ubicación estratégica con excelentes accesos logísticos y rápidos conectores hacia CABA y todo el sur del Gran Buenos Aires.</div><div>Precio: $3.000.000 + IVA / mes</div><div>Descripción del Inmueble</div><div>Se ofrece en alquiler un impecable galpón con una superficie total de 520 m² cubiertos, desarrollado sobre un lote de 8.66 metros de frente por 60 metros de fondo. Su planta alargada y libre de columnas intermedias garantiza un óptimo aprovechamiento del espacio operativo, siendo ideal para depósito, logística de última milla, talleres o actividad industrial.</div><div>• Estructura y Resistencia: Cuenta con techo de losa (máxima seguridad y aislamiento) y un piso de hormigón armado de alta resistencia, preparado para soportar el tránsito de vehículos y acopio de mercadería pesada.</div><div>• Accesibilidad: Posee un portón frontal con una altura libre de paso de 2.85 metros, apto para el ingreso fluido de camionetas de reparto urbano, utilitarios y camiones de chasis mediano.</div><div>• Infraestructura Eléctrica: Equipado con fuerza motriz / corriente trifásica instalada, listo para la habilitación de maquinarias de alta demanda.</div><div>• Sector Administrativo y Servicios: Dispone de una oficina independiente al frente (ideal para administración o recepción) y baño. Cuenta con todos los servicios conectados y operativos (agua corriente, cloacas y red eléctrica).</div><div>• Planta Alta / Espacio de Personal: Posee acceso a una terraza con un quincho cerrado, un espacio ideal para ser utilizado como comedor del personal, vestuario o área de descanso, totalmente separado de la zona de trabajo.</div><div>Condiciones del Contrato</div><div>• Destino: Uso comercial / industrial.</div><div>• Gastos a cargo del locatario: Servicios (Luz, Agua) y Tasa Municipal (TSG).</div><div>• Duración del contrato: 3 años (plazo legal comercial).</div><div>• Actualización: Ajuste trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div>________________________________________</div><div><br></div>